La facture

Portrait de Nordine BOUCHABOUN

Une idée des estimations de coûts (à titre indicatif bien sûr)...

L’objectif est de présenter les principaux postes de coûts afin d’estimer au mieux le budget global nécessaire à la construction d’une maison par un architecte. En effet certains postes ne sont pas pris en charge dans le devis par l’architecte (ex : la viabilisation du terrain), il vaut mieux avoir prévu le budget nécessaire pour ces travaux.
A titre d’information, voici des indications de tarifs appliqués en 2006 : 

TERRAIN :

Prix du terrain : en fonction de la localisation, compter entre 100€ et 200€ le m2
Frais de notaire : Environ 7 000 € pour un terrain de 1000 m2 à 125000€
Taxe foncière : Variable
Pour la viabilisation :
Branchement Eau = Environ 1 150 € TTC
Branchement Electricité = Environ 900 € TTC
Branchement Gaz = Environ 370 € TTC
Evacuation des eaux usées : Environ 6 000 € TTC  pour une fosse septique de 4000 litres (beaucoup moins pour le raccordement au tout à l’égout).

CONSTRUCTION :

Prix de la construction : entre 700 € TTC et 1 500 € TTC le m2
A l’initialisation du projet, l’architecte donne un budget approximatif nécessaire à la construction de la maison.
Attention : Des éléments d’entrée de gamme (ex : volet roulant manuel, portes pré-peintes, carrelage < à 30 €/m2...) sont généralement pris en référence pour fixer ce budget dans le premier devis, prévoir au moins 30% en plus pour satisfaire vos souhaits (ex : volets roulants électriques, portes peintes, carrelage).

ARCHITECTE :

Architecte seul : environ 7% du montant de la construction
Ou Architecte / Maître d’œuvre : environ 15¨% du montant de la construction
Dommage ouvrage : De 3 000 à 7 000 € TTC (devis en ligne www.domaaf.fr).

PRET :

Ces tarifs varient énormément en fonction du client (revenus, âge, profession, capital, patrimoine, endettement....).
Intérêt du prêt sans assurance : En 2006, le taux est entre 3,5% et 4,2% sur 20 ans .
Frais de dossier du prêt immobilier : Plus de 2 000 €
Frais d’études et vérifications des plans par un organisme spécialisé missionné par la banque : Environ 200 € .

Assurance Prêt :

En 2006, le taux est entre 0,15% et 0,30% sur 20 ans.
Lorsque le crédit logement n’est pas possible, il faut prévoir éventuellement un budget pour l’hypothèque (1,5% du montant emprunté).

There are 2 Comments

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