Elaborer les plans

Portrait de Nordine BOUCHABOUN

Une checklist des points à voir avec votre architecte...

Nous vous recommandons d’établir un cahier des charges détaillé avant la consultation de votre architecte. Cela vous permettra d’éviter de mauvaises surprises. En effet généralement beaucoup de besoins (exemple : volets roulants) sont assimilés à des options par les architectes. D’où le risque d’un mauvais chiffrage au départ lorsque l’architecte vous établit un premier devis global. En lui transmettant un cahier des charges détaillé, vous anticipez les réunions de mises au point des plans.
Ce cahier des charges doit présenter quelques informations qui permettront à l’architecte d’affiner son premier devis. Nous vous proposons de répartir les points dans 4 chapitres : 

1) Gros oeuvres, Charpente et Couverture

Caractéristique Exigence
Couleur de brique Rouge/Beige/Orange...
Type de brique moulée main ou standard
Couleur des joints de brique blanc / gris
Couleur de tuile noir / grise /orange
Type de tuile terre cuite / ardoise
Cave ou Cavette oui / non
Conduit cheminée oui / non
Garage 1 ou 2 voitures
Plancher chauffant oui / non
Appuis de fenêtre ou baie vitrée brique ou pierre ou ciment
Charpente en W ou en A (pour un grenier aménageable ou aménagé)

2) Menuiseries et Platerie

Caractéristique Exigence
Fenêtres alu ou pvc ou bois
Type de fenêtres oscilo battant...
Type de vitre double/tripe vitrage, sécurisé
Volets roulants Oui/non (avec coffrage intérieur intégré, électrique...)
Porte de service garage Isolée
Serrurerie trois points pour les portes extérieures, triple tétons anti-dégondage
Porte intérieure Avec vitrage ? Bois ? brute/prépeinte/peinte ? avec quincallerie
Porte Garage Automatique, nombre de télécommandes ?
Escalier Bois/Métal/Pierre ?
Mur Finition peint, enduit, nombre de ratissage...

3) Plomberie, Sanitaires, Chauffage, Electricité, Sols Durs

Caractéristique Exigence
Gouttière et descente carrée/ronde, zinc/alu/cuivre...
Mur Carrelage carrelage prix au m2, double encollage, frise, pleinte...
Sol carrelage / plancher
Percement de trou dans murs oui / non pour évacuation du sèche linge, hotte de cuisine
Baignoire résine, fonte...
WC classique, suspendu
Receveur de douche bac grès, ou sol à l'italienne en faïence
Adoucisseur d’eau Oui / Non
Chauffage Chaudière gaz standard ou Condensation, Géothermie, Electrique
Eclairage basse tension, spots avec faux plafond
Alarme Oui / Non (prévoir les gaines électriques)
Electricité Prévoir les gaines électriques pour volets roulants, future alarme, prises et éclairage extérieur, stores, portail, câble hifi&audio...

4) Autres

Caractéristique Exigence
Viabilisation eau, électricité, gaz
Nettoyage du chantier Niveau de propreté exigé, Remise à niveau du terrain
Evacuation eau usée Emplacement de la fosse septique ou raccordement au tout à l’égout
Ventilation haute de la fosse septique Emplacement sur la toiture

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